律師咨詢網會員登陸地址  選擇用戶類型注冊律師咨詢網
返回首頁 |
手機站 |
律師黃頁 | 微辦案APP
刑事法律常識
公司法律常識
民事法律常識
民事法律常識
經濟法律常識
非訴訟法律常識
涉外法律常識
蒲律師律師

房屋交易流程

更新時間2020-06-28 更新72篇文章 被閱讀0

買賣房都是人生大事,一般的房產交易都會交由中介辦理,但是也有一部分人選擇跳過中介直接自己辦理交易過戶手續。那么你清楚房屋交易流程有哪些嗎?相對于新房,二手房的交易流程又有哪些不一樣呢?買房貸款的手續流程又該如何辦?別著急,大律師網小編這就帶你認識“房屋交易流程”那些事!

    2020年北京兩限房政策是哪兩限?1、已購經適房未滿5年的,不得按市場價上市出售,確需出售的向相關部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;2、已滿5年可按市場價出售,但需繳納出售價的10%補交土地收益等價款。北京買房申請條件:北京市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。1、人均住房面積在15㎡及以下;2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下,家庭總資產在57萬元及以下;3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下,家庭總資產在76萬元及以下。2020如何購買北京兩限房?1、申請:申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料,向戶口 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020車庫買賣合同怎么公證?1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請,賣方需要提交如下材料:身份證、戶口本、土地證、結婚證等,買方需要提供身份證、戶口本等;如果一方當事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經過公證的授權委托書;如果交易房產是多人共有的,則賣方應為所有共有人(以及其配偶),需要全部到場。2、公證員根據當事人提交的證明材料進行如下審查:(一)申請人提供的身份證明文件是否與其本人一致;(二)申請人的行為能力是否完全具有,不存在限制行為能力或無行為能力的情形;(三)申請人進行房屋買賣交易以及公證的意思真實是否真實自愿;(四)申請人自己對于即將進行的交易以及公證所認識的后果是否與其行為實際產生的后果一致;(五)買 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020贈與房產的過戶手續有哪些?1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納有關稅費。3、辦理公證。根據國家相關規定,房屋贈與必須辦理公證手續。房地產贈與應當辦理先行的公證。這是為加強審查,避免出現各種假贈與,減少矛盾和糾紛的必要條件。但是,房地產贈與公證證明僅是當事人意愿表達的真實證明材料,而不是事實結論,需經過行政機關審查后才能確認。另外,根據司法部《贈與公證細則》第七條規定,辦理不動產贈與公證的,經公證后,應及時到有關部門辦理所有權轉移登記手續,否則贈與行為無效。公證人員在此提醒,房屋贈與的公證,公證后一定要及時辦理 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020商品房銷售條件有哪些?商品房的預售條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期(四)多層建筑已完成主體結構三分之一以上(五)高層建筑已完成地面以下的主體工程。商品房的現售條件:(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證(四)已通過竣工驗收(五)拆遷安置已經落實(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020買房交了首付可以退嗎?這個要根據實際情況來。具體如下:1、退房條件1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定,開發商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的,購房人就有權要求開發商退房,并要求返還訂金或支付房款利息。2、開發商開發手續不全導致合同無效.開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發商應當返還購房人交納的房款。3、開發商未經購房人同意擅自變更設計.在購房人與開發商簽訂的合同中,一般都約定開發商在變更設計之前,必須經過購房人同意。否則, ...... 【 瀏覽全文 】

    2020父母如何將房產贈與子女?1、簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。2、評估 收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務,評估價通常會較市價低。3、辦理贈與公證 收費情況:贈與公證費是評估價的2%。4、繳納稅費 收費情況:到房管局辦理贈與 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020年保障性住房申請條件有哪些?1.每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房,或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。2.住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件:(一)家庭申請的,家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的,應當具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準;(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020房屋過戶方式有哪些?過戶方式總共分為三種1.繼承方式過戶200元公證費、280元登記費,總計480元2.贈與方式過戶1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元,總計118303.買賣方式過戶房子買入超過5年后賣出,無營業稅、契稅1%(首次購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元,總計24000元。2020房屋過戶需哪些手續?(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020年商品房買賣有幾種?買房子的付款方式分一次性付款、分期付款、貸款三種方式,無論位于哪個階層,只要根據自己目前的資金情況或資金安排做選擇,總有一款適合你。一、一次性付款這種方式操作比較簡單,即雙方簽訂售房合同一定期限內(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%,剩余5%在交房時一次性付清。當然這個購房者可能會得到開發商一定幅度的折扣,但前提是土豪不差錢做后盾,開發商信譽良好且是現房的情況下,在這種情況下,建議大家最好付全款的90%,以備不測。不過對期房而言,不建議一次性付款,因為這意味著承擔更多的風險。如果開發商沒有按期交房,甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用,近幾年出現的爛尾樓不在 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020年法定天津公租房購買政策我國《公共租賃住房管理辦法》第三條規定,申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低于規定標準;(二)收入、財產低于規定標準;(三)申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定,報本級人民政府批準后實施并向社會公布!揪唧w條件】:不同城市公租房申請具體條件不同。例如北京公租房申請條件如下:1、廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭;2、北京城鎮戶籍,家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下;3、外省市來京連續 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020年最新夫妻贈予房產協議范文【標準版】甲方(贈與人):xx,男,漢族,住址:身份證號:。乙方(受贈人):xx,女,漢族,住址:身份證號: 。甲方與乙方于2012年x月x日依法辦理結婚登記,為了保持家庭和睦,增進夫妻之間的感情與信任,甲方與乙方在平等自愿的基礎上達成協議,甲方自愿將其名下所有的位于石家莊市的房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定,雙方自愿達成贈與房產協議如下:第一條:甲方自愿將位于石家莊市的房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋;贈與不附加任何條件,贈與完成后該房產為乙方個人財產。第二條:房產狀況1、該房產建筑面積_____平方米,地下室平方米,合計 平方米,產權證號為:;2、該房屋占用范圍內的土地使用權隨 ...... 【 瀏覽全文 】

    第一章 總則第一條 為了規范商品房銷售行為,保障商品房交易雙方當事人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》,制定本辦法。第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為。第四條 房地產開發企業可以自行銷售商品房,也可以委托房地產中介服務機構銷售商品房。第五條 國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷 ...... 【 瀏覽全文 】

13

房屋交易流程相關法律講堂推薦

蒲律師律師
公眾號 手機站
公眾號 - 大律師網(Maxlaw.cn) 手機站 - 大律師網(Maxlaw.cn)
聯系我們
地 址:廈門市軟件園二期望海路19號樓之一4樓
增值電信業務經營許可證B2-20150091 Copyright © 2008-2020 大律師網 版權所有
法律顧問:上海錦天城(廈門)律師事務所 | 國家信息產業部備案: 閩ICP備08005907號 | 閩公網安備 35020302001683號
单机欢乐麻将全集 秒速赛车五码免费计划 极速赛车6码如何选码 体彩吉林11选5怎么玩 正规的官方网络赚钱 海富通股票 手机网赌惨痛经历 心水一点必中特 福彩12奖金对照表 青海民和快三开奖结果查询 福建体彩11选5开