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最新附條件買賣合同范本【標準版】

發布時間:2020-05-22
    附條件買賣合同是出賣人和買受人約定滿足某一條件或是至某一期限時,出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。那么,正規的附條件買賣合同應該如何書寫,在簽訂附條件買賣合同的過程中又有哪些風險和注意事項呢?下面,就跟小編一起來看一看吧!

  最新附條件買賣合同范本【標準版】

  買受人:______________________

  身份證號:____________________

  通訊地址:____________________

  聯系方式:____________________

  出賣人:______________________

  身份證號:____________________

  通訊地址:____________________

  聯系方式:____________________

  風險告知:附條件買賣合同是特殊的買賣合同。在簽訂買賣合同之前應該注意,應當確認主體是否具備訂立合同的資格,同時核實簽約方是否具有實際履行能力。此處分為兩種情況,即主體為法人組織或者個人:當主體是法人組織時,在訂立合同時應該要求對方提供資格證明如營業執照的原件,同時注意其證件復印件等非原件的證明材料的真實性,防止造假;其次,要注意審查營業執照是否有瑕疵,比如被吊銷、被暫扣等情況;再次,可以通過當地的工商管理部門審查對方實際注冊資本和資金,確保其有合同實際履行能力;最后,還應確認買賣方必須是標的物的所有人或者有權處分該物的組織。而當主體是個人時,對其進行履約能力的審查可以通過對其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進行調查,以獲取相關信息,最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度,還應該注意該個人是否對標的物有完整的實質處分權,是否存在共有人。

  茲因買受人向出賣人購買附表一的標的物,依動產擔保法規定,雙方依照平等互利合作原則,經協商一致,約定條款如下:

  第一條、 買賣標的物:_____________________________

  第二條、 買賣標的物業已點交買受人占有使用,但買受人未付清全部價款之前功盡棄(或買受人所交付支票未全部兌現之前),出賣人保有標的物及其附件的所有權。買受人使用標的物,應遵守下列條件:

  1、標的物應置放于______________(處所)。買受人妥善保管維護使用。未經出賣人書面同意,不得將標的物移離上述地點。

  2、出賣人得隨時派員至標的物所在地點,檢查標的物的狀況。

  3、買受人不得毀損標的物或涂滅標的物上名稱、商標、廠牌與編號。

  4、標的物(包括零件、附件)因火災、盜竊以及天災地變等不可抗力而發生的損失,概歸買受人負擔。

  5、買受人不得交標的物出借、讓與、出質、出賣、提供擔保 或為其他任何處分。

  第三條、 買賣人取得所有權的方法:__________________________

  第四條、 買受人取得所有權的條件:

  買受人付清全部價格時(如系開票據時,于該票據全部兌現時),買受人始行取得標的物所有權。

  第五條、 第三條所定付款,如買受人有任何一期未付情況(或所開票據有任何一張不兌現情況),經出賣人以掛號函發信期限_____日催告(發信日為準),買受人仍未清償時,買受人并愿徑受強制執行。出賣人得申請法院強制執行收回買賣標的物。其已付價款,全部視為買受人使用標的物的折舊損害賠償,不得請求退還。如標的物有毀損,買受人應按出賣人通知的數額賠償。

  第六條、 買受人如將標的物保險,其受益人應列為出賣人。

  第七條、 就本契約所生糾紛之一切訴訟(包括連帶保證人部分)以_______________人民法院為第一審管轄法院,強制執行收回標的物,則由標的物所在地的地方法院管轄。

  第八條、 其他條件:

  1、雙方應即日向管轄登記機關,辦理動產擔保附條件買賣契約的登記。如買受人不協同出賣人辦理登記,任憑出賣人隨時收回標的物,并賠償出賣人的一切損失,買受人無異議。

  2、本件動產擔保附條件買賣契約登記有效期間為三年,自登記日起算。

  3、出賣人收回標的物_____日內,買受人得以現金繳付余額全部(或未兌付票據全部)及償還出賣人收回的一切費用于出賣人后,領回原標的物。其領回位置,由買受人自理。

  (四) 其他未定事項,概依有關法律的規定辦理。

  第九條、 買受人的連帶保證人,就買受人因本契約而生的一切債務,負連帶責任,并愿拋棄民法保證各條內有關保證人和權利。連帶保證人所負責任,以保證至履行本契約所生全部債務時為止。保證人非經出賣人的書面同意,不得借故中途退保。

  第十條、 出賣人依第五條收回的買賣標的物,經拍賣所得的價金與買受人已付的價金合計總數不足清償全部貨款時,買受人及連帶保證人仍應負全部清償責任。

  買受人:________________

  _______年_____月_____日

  出賣人:________________

  _______年_____月_____日

  連帶保證人:____________

  _______年_____月_____日

  簽訂買賣合同的注意事項:

  (一)合同主體資格的審核

  確認主體是否具備訂立合同的資格,同時核實簽約方是否具有實際履行能力。

  1、主體是法人組織的:

 、僭谟喠⒑贤瑫r要求對方提供資格證明如營業執照的原件,同時注意其證件復印件等非原件的證明材料的真實性,防止造假。

 、谧⒁鈱彶闋I業執照是否有瑕疵,比如被吊銷、被暫扣等情況。

 、劭梢酝ㄟ^當地的工商管理部門審查對方實際注冊資本和資金,確保其有合同實際履行能力。

 、艽_認買賣方必須是標的物的所有人或者有權處分該物的組織。

  2、主體是個人的,對其進行履約能力的審查可以通過對其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進行調查,以獲取相關信息,最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。

  (二)合同當事人的名稱或者姓名和住所

  如果主體是法人組織的應以營業執照名稱為準,如果自然人以居民身份證上的名字為準。

  (三)標的物名稱、規格、型號、生產廠商、產地、數量及價款

  1、合同標的物應全稱具體,不能簡寫,注意標的物不得為法律禁止或限制流通物。

  2、品種、規格、型號、等級、花色等要寫具體注明,必要時可通過附件說明標的的實際情況。

  3、數量、價款要明確,包括數額的計量單位,大多數事項應由雙方協定,同時需要標出標的物的單價、總價,幣種、支付方式及程序等,各項須明確填寫,不得含糊。

  (四)質量要求方面

  產品質量應按照國家標準,沒有國家標準的應按照行業標準或企業標準,也可以協商確定。買賣合同應對貨物質量重點加以約定,以便于驗收,避免糾紛。賣方應當按照約定的質量標準交付標的物,如果交付的標的物附有說明書的,交付的標的物應符合說明書上的質量要求。

  (五)產品的包裝標準

  貨物的包裝方式對于貨物的完好至關重要,包裝不到位就可能發生貨損,引起糾紛。對于包裝方式可以按約定的包裝,無約定的應當按照通-用的方式包裝,沒有通-用方式的,應當采取足以保護標的物的包裝方式。

  (六)履行的期限、地點、方式

  1、履行期限可按照年度、季度、月、旬、日計算,得準確、具體、合理,不能用模棱兩可的詞語。

  2、履行地點指的是交貨地點,要寫清楚、具體、準確。

  3、履行方式指的是雙方應約定交貨、提貨、運輸方式和結算方式,要寫得具體明確。

  (七)交貨的時間、地點、方式

  交貨的時間、地點和方式是合同的關鍵內容,它涉及雙方的利益實現和標的物毀損滅失風險承擔問題。一般情況下,標的物的所有權自交付時轉移,風險承擔隨之轉移。因此對交付的相關內容一定要在合同中予以明確。

  (八)檢驗標準、時間、方法

  合同中應當約定檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發現質量問題提出異議的時間及賣方答復的時間、發生質量爭議的鑒定機構。買方收到標的物后應當在合同約定的檢驗期間內對標的物進行檢驗,如發現貨物的數量或質量不符合約定應在檢驗期內通知賣方,買方怠于通知的,視為所交貨物符合約定。合同沒有約定檢驗期間的,買方應及時檢驗,并在發現問題的合理期間內通知賣方。

  (九)結算方式

  結算方式,應該具體、明確。對用支票進行支付應按規定程序檢查,以免被套走標的物。針對虛開支票欺詐的,我們可以通過兩種途徑防范,一種是款到交貨,根據支票轉賬所需時間,要求買方款到賣方賬面后才交貨,但這種方法一般很難使買方接受除非貨物供不需求。另一種是直接到出票人開戶銀行去持票入賬,馬上就能知道支票能否兌現,如能兌現可以即行轉賬,如被拒付可以立即停止發貨,從而避免損失。

  (十)違約責任方面

  違約責任的約定,應該具體可行。如果雙方違反了應盡的義務,應當按照合同約定承擔違約責任,合同沒有約定的按照法律規定承擔違約責任。對違約行為的懲處,合同雙方應在合同違約責任條款中加以詳細描述。

  (十一)解決爭議的方法

  解決爭議的方法,要明確具體。此外,對于約定的爭議處理機構和起訴法院不得超出地域管轄權。

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大律師網提示:范本有風險,使用需謹慎,法律是經驗性極強的領域,范本無法思考和涵蓋全國,最好找專業律師起草或審核后使用。

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