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安置房產權證如何辦理?安置房產權證辦理需要多久?

來源:大律師網 法律知識 時間:2020-01-20 瀏覽:0
導讀:我們知道,只要是屬于房產的,都可以辦理相對應的房產證,安置房也不例外,那么安置房產權證如何辦理?安置房產權證辦理需要多久?跟著大律師網的小編一起來看看吧。

安置房產權證如何辦理?

安置房產權證如何辦理?安置房產權證辦理需要多久?

  第一步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報告。

  第二步:交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)

  第三步:辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及復印件,土地證原件及復印件,房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖,要把里面內容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當地財政局交契稅。

  第四步:領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。

安置房產權證辦理需要多久?

安置房產權證如何辦理?安置房產權證辦理需要多久?

  正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日,以當地房產部門工作量為準。

  若是貸款購房,當所有材料齊全的情況下,銀行審批也需要7~10個工作日。

安置房產權證與一般產權證有何區別?

安置房產權證如何辦理?安置房產權證辦理需要多久?

  區別一:安置房相對于商品房來說質量比較低

  區別二:相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產權

  區別三:安置房交易時間受限

  區別四:安置房是否可以交易取決于開發商時候對安置房進行產權登記

  區別五:安置房相對于商品房的使用用途來說受到了一定限制

  區別六:相對于商品房來說安置房享有的權利較為不全面

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