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繼承不動產登記辦理流程是怎樣的?繼承不動產需要公證嗎?

來源:大律師網 法律知識 時間:2020-01-21 瀏覽:0
導讀:繼承是指法律規定的繼承人按照法定的順序和范圍繼承被繼承人的財產的行為。繼承的對象有很多,其中不動產是價值比較大一種。那么繼承不動產登記辦理流程是怎樣的?繼承不動產需要公證嗎?跟著大律師網的小編一起來看看吧。

繼承不動產登記辦理流程是怎樣的?

繼承不動產登記辦理流程是怎樣的?繼承不動產需要公證嗎?

  1、全部法定繼承人/受遺贈人接受繼承材料檢查。

  2、申請人簽署繼承(受遺贈)不動產登記具結書。不動產登記機構可以就繼承人或受遺贈人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動產繼承協議或遺囑內容及真實性是否有異議、所提交的資料是否真實等內容進行詢問,并做好記錄,由全部相關人員簽字確認。

  3、審查、受理。經查驗或詢問,符合受理條件的,不動產登記機構應當予以受理。

  4、審核。不動產登記機構會對申請人進行審核。需要進一步核實情況的,會發函給出具證明材料的單位、被繼承人或遺贈人原所在單位或居住地的村委會、居委會核實相關情況。

  5、公示。對擬登記的不動產登記事項在不動產登記機構門戶網站進行公示,公示期不少于15個工作日。

  6、不動產登記。公示期滿無異議的,將申請登記事項記載于不動產登記簿。

繼承不動產需要公證嗎?

繼承不動產登記辦理流程是怎樣的?繼承不動產需要公證嗎?

  司法部發布關于廢止《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知,該通知中曾明確規定繼承房產、為處分房產而設立的遺囑、接受贈與房產、涉外和涉港澳臺的房產所有權轉移等四種情形必須進行公證。

  而該通知的廢止表明上述四種情形將不再進行強制性公證,繼承房產、分房遺囑、贈與房產、涉外涉港澳臺房產所有權轉移等有關房產登記事項終于可以不用公證了,房產繼承公證收費最低200元,按房產評估價值2%收費,公證費也可以省下來不少。

  所以這繼承權公證的條例被廢止后,很多人在繼承房產時會簡便不少。

  根據《不動產登記實施暫行條例實施細則》第十四條的規定:“因繼承、受遺贈取得不動產, 當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。”

  市民繼承、受遺贈不動產登記不再要求強制公證,不僅節約了市民在辦理業務時的費用,而且在程序上也更加簡便。與此同時,不再強制公證并不等于不需要公證,在辦理的過程中如果存在爭議仍然需要進行公證。

繼承房產需要公證嗎?

繼承不動產登記辦理流程是怎樣的?繼承不動產需要公證嗎?

  實踐中,房產繼承有兩種方式,一是公證,二是向法院訴訟。

  如果各繼承人對房產繼承無糾紛無爭議的,可以到公證處進行公證。如果各繼承人對房產繼承有爭議的,應該到法院進行訴訟,確認各個繼承人的繼承份額。

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